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地政Q&A

    如何辦理抵押權塗銷登記 Print

    問:我已經還清農會(銀行)貸款了,為什麼土地還有   抵押權設定?

    答:雖然已經還清農會(銀行)貸款了,但是若沒有申請抵押權塗銷登記,抵押權會繼續存在於地籍資料。

     

    問:如何辦理抵押權塗銷登記?

    答:可由債務人、土地所有權人或抵押權人提出申請,申請抵押權塗銷登記應備文件如下:

    1. 土地登記申請書
    2. 申請人身分證、印章(若委託代理人申請,需另檢附代理人身分證、印章)
    3. 債務清償證明書或抵押權塗銷同意書
    4. 他項權利證明書(若他項權利證明書遺失,需由抵押權人檢附切結書,或抵押權人出具已交付他項權利證明書之證明文件,並由申請人檢附切結書)
    5. 若抵押權人為自然人時,需檢附其身分證影本及印鑑證明(若抵押權人可親自到登記機關,提出身分證正本,經登記機關指定人員核符,則可免附)
    6. 若抵押權人為公司法人,應檢附公司登記主管機關核發之設立(變更)登記表正本、其影本或抄錄本,抄錄本或影本應由法人簽註「所登記之資料現仍為有效,如有不實,申請人願負法律責任」,並簽章。

    上開文件得由申請人自行複印,影本由法人簽註「本影本與案附正本(公司登記主管機關核發之抄錄本或影本)相符,所登記之資料現仍為有效,如有不實,申請人願負法律責任」,並簽章;正本(公司登記主管機關核發之抄錄本或影本)於核對後發還申請人。

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